DealCheck

La calculatrice de rentabilité qui analyse un bien immobilier en 5 minutes.

dealcheck.io Recopier avec ClaudeEnregistrer

DealCheck permet aux investisseurs immobiliers d'analyser et comparer la rentabilité de biens locatifs, de flips et d'immeubles : cash-flow, rendement, projections sur 30 ans. Créé en side-project par Anton Ivanov, vétéran de l'US Navy et investisseur (40 lots en portefeuille), l'outil revendique plus de 350 000 utilisateurs et tourne avec une équipe minuscule.

Plus les ronds sont verts, plus le SaaS est intéressant à cloner.

Clone à 3 : c'est essentiellement un calculateur financier avec de bons rapports PDF — un week-end prolongé avec l'IA pour le MVP. Saturation à 5 aux US (Rentastic, BiggerPockets calculators), mais rien de dominant en France où la rentabilité locative (Pinel, LMNP, HCSF) a ses propres règles. Opportunité à 6 : version francophone fiscalisée = angle clair, monétisable via freemium + affiliation courtiers.

Comment ils ont grandi

En 2015, Anton Ivanov en a assez des tableurs bricolés pour analyser ses propres achats locatifs et code DealCheck le soir après son travail. Il mise sur trois canaux quasi gratuits : le référencement des app stores (l'app mobile capte les investisseurs débutants), le SEO sur les requêtes « rental property calculator », et une présence massive dans les podcasts immobiliers américains (REtipster, BiggerPockets et consorts). Le freemium fait le reste : le plan Starter reste gratuit (15 propriétés), puis on paie 10 $/mois (Plus) ou 20 $/mois (Pro) pour des volumes et rapports illimités. Dix ans plus tard, l'outil revendique 350 000 utilisateurs avec une équipe qui tient sur une main — l'archétype du produit de niche à haute marge qu'un solo founder peut opérer à vie.

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Le funnel décortiqué

Analyse du funnel en cours — landing, essai, onboarding, paliers de prix et mécanismes de rétention seront détaillés ici.